买房or租房？✨ 买卖不破租赁的例外情况了解一下🧐
发布时间：2025-04-13 16:10:06来源：
在日常生活中，“买卖不破租赁”是一个常见的法律原则，意味着即使房东把房子卖了，租客依然可以继续住在里面，不受影响。但这并不是绝对的！有几个例外情况需要特别注意👇：
首先，如果买方是通过法院拍卖获得房产的，则不受此规则限制。因为拍卖过程是一种特殊的交易形式，买方并不知道房子之前有租约存在。其次，如果租赁合同本身存在问题，比如未登记备案或存在欺诈行为，也可能导致该原则失效。最后，当租赁房屋被用于公共利益（如拆迁重建），政府有权收回土地，这时租客也无法继续居住。
所以，在签订租赁合同时一定要仔细阅读条款，并确保所有文件合法合规，避免日后产生纠纷哦！💼⚠️
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