【什么叫商品房是什么意思】“什么叫商品房是什么意思”是一个常见的问题，尤其在购房、房地产市场或政策解读中经常被提及。为了帮助大家更好地理解这个概念，本文将从定义、特点、与保障房的区别等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、什么是商品房？
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求建造并出售的房屋。这类房屋具有完全的产权，可以自由买卖、出租和抵押，是市场上最常见的一种住宅类型。
二、商品房的主要特点
| 特点 | 内容说明 |
| 产权清晰 | 商品房拥有完整的产权，购房者可获得不动产权证书，享有完全的所有权。 |
| 市场化交易 | 可以自由买卖、出租、抵押，不受政府价格限制。 |
| 自主选择 | 购房者可根据个人需求选择户型、地段、配套设施等。 |
| 价格由市场决定 | 房价受供需关系、地段、开发商品牌等因素影响，不固定。 |
| 需缴纳税费 | 购买商品房需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。 |
三、商品房与保障房的区别
| 项目 | 商品房 | 保障房 |
| 产权性质 | 完全产权 | 有限产权（如经济适用房、限价房） |
| 购买资格 | 无限制 | 有户籍、收入、家庭条件等限制 |
| 价格机制 | 市场定价 | 政府指导价或限价 |
| 用途 | 自由买卖 | 主要用于满足低收入群体住房需求 |
| 贷款政策 | 一般可申请商业贷款 | 通常只能使用公积金贷款或特定政策贷款 |
四、总结
“什么叫商品房是什么意思”其实就是在问：商品房是一种由开发商建设、面向市场销售、产权完整、可以自由交易的房屋类型。它不同于保障性住房，也不受政府价格干预，是房地产市场中最普遍的一种住房形式。
对于想要买房的人来说，了解商品房的定义和特点是非常重要的，可以帮助你做出更合理的购房决策。
关键词：商品房、保障房、产权、市场价格、购房知识
