【北京购房条件有哪些北京购房政策2019是什么】2019年，北京市继续严格执行房地产调控政策，以稳定市场、遏制投机炒房为目的，对购房者的资格、贷款政策、限购措施等进行了明确规定。以下是对2019年北京购房条件和相关政策的总结。
一、购房资格条件
根据2019年的政策，北京购房者需满足一定的条件才能购买商品房，主要包括以下几方面：
| 购房者类型 | 户籍要求 | 税务或社保要求 | 其他限制 |
| 本市户籍家庭 | 需为北京户籍 | 无 | 可购两套 |
| 非本市户籍家庭 | 非北京户籍 | 连续5年个税或社保缴纳记录 | 只能购一套 |
| 本市单身人士 | 北京户籍 | 无 | 可购一套 |
| 外地户籍单身人士 | 非北京户籍 | 连续5年个税或社保缴纳记录 | 只能购一套 |
二、购房政策要点
1. 限购政策
- 北京实行严格的限购政策，非本地户籍居民需提供连续5年个税或社保缴纳证明。
- 本地户籍家庭可购买两套住房，但需符合家庭人口、面积等条件。
- 外地户籍居民只能购买一套住房。
2. 贷款政策
- 首套房贷款首付比例不低于35%，二套房首付不低于60%。
- 商业贷款利率上浮，公积金贷款额度有限，且受缴存年限影响。
3. 限贷政策
- 对于已有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
- 二套房贷款利率上浮，提高贷款门槛。
4. 房产交易税费
- 买卖双方需承担相应的契税、增值税、个人所得税等。
- 二手房交易中，满五唯一房源可享受部分税费减免。
5. 共有产权房政策
- 2019年，北京继续推进共有产权房建设，面向符合条件的中低收入家庭。
- 购买共有产权房需符合收入、户籍、家庭状况等条件。
三、特殊群体购房政策
- 人才引进政策：对于符合条件的高端人才，可申请购房资格放宽，具体由各区根据实际情况制定。
- 拆迁安置户：拆迁安置房在一定期限内不得上市交易，需按政策进行管理。
- 军属、侨胞等特殊群体：部分地区对特定人群有购房优惠政策，需向相关部门咨询。
四、总结
2019年北京购房政策依然以“房住不炒”为核心，通过限购、限贷、限售等方式，控制市场过热，保障刚需购房者权益。不同类型的购房者需根据自身情况，提前了解政策细节，确保符合购房条件，并合理规划购房计划。
如需最新政策信息，建议关注北京市住房和城乡建设委员会官网或咨询当地房产中介。
