二手房过户费怎么算 | 二手房交易中需要注意的费用细节
发布时间：2025-03-21 13:43:25来源：
在二手房交易过程中，过户费是一个重要的环节。过户费通常包括契税、增值税和个人所得税等，具体计算方式如下：
首先，契税是根据房屋的面积和成交价格来计算的。普通住宅面积在90平方米以下且为家庭唯一住房的，契税率为1%；超过90平方米但不超过144平方米的，契税率则为1.5%。非普通住宅或非家庭唯一住房的契税率为3%-4%。
其次，增值税的征收标准为房产证满两年的免征，未满两年的需缴纳差额的5.6%。个人所得税方面，若房屋属于家庭唯一住房且持有满五年，则免征；否则按房屋转让收入的1%或者利润的20%征收。
此外，还需支付一定的中介服务费、公证费以及登记费等杂费。购房者应提前咨询相关部门或专业人士，确保了解所有可能涉及的费用，以便合理规划资金安排，顺利完成房产过户手续。
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